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土地探し・賃貸アパート経営

 
 
お客様の土地探しから黒澤工務店は真剣に向き合います。 埼玉県全域の土地情報の中からご提案します。     

ご家族がずっと暮らすマイホームの建築地を探すことからお手伝いをいたします。
いくつかの候補地を探し出し、土地を決めるアドバイスを行い、手続き、お支払、登記までマイホームご入居までのお手伝いが私たちの仕事です。

土地の調査は家づくりの第一歩     

これからご家族がずっと暮らすマイホームの建築地をご紹介する際、付近や学校までの道のりの中にお子様にとって危険な箇所がないか?を車椅子を使用して確認しているところです。現地で実際に車椅子を使用することで、ベビーカーを押しているお母さんの目線、低いお子様の目線、また高齢者の方の車椅子からの目線も想定し、様々な調査・確認を行っています。
家を売るのが仕事ではなく、ライフスタイルをご提案し、その延長上にマイホームのご提案があるという黒澤工務店の考え方です。

現地でのチェックポイント!価格・場所の良さだけで選んでしまうと思わぬ落とし穴も!様々な角度からアドバイスいたします。● 子供の通学で危険な場所はないか?● 近隣にトラブルはないか?(騒音・振動・異臭など)● 日当たりの良し悪し● 将来車椅子を使用する場合の利便性● 地盤はしっかりしているか?● 車を停めるスペースは作れるか?● 実際に家を建てたとき、不都合が生じないか?● 上下水道の確認など  
 
 
土地探しと家づくり 総合的なライフスタイルのご提案     

黒澤工務店がお届けしたいのはただ単に「建物」ではなく、その場所・その家で暮らすお客様のライフスタイルそのものです。家族の成長に合わせて暮らし方は少しずつ変化します。子供の成長、親との同居、自分たちの老後など、将来的にどんなライフスタイルをおくりたいのかをお客様と共に真剣に考えて、土地選びから、家づくりまでをサポート致します。
土地を探す際には立地条件の他に「土地形状」も重要な項目です。新しい造成地は比較的計画された土地形状ですが、通常は日当たりの悪い場所や、変形地など土地形状も様々です。黒澤工務店は、その敷地ごとの適切なアドバイスとプランニングでお客様の夢を実現します。

 
 

土地探しした実際の地図《通学路や利便性のチェック》

様々な土地形状にもしっかり考えたプランニングを行います。

 
 
家づくりサポーターによる敷地調査     

ある程度、お客様の土地が決定しましたら、設計・建築のための様々な敷地調査を行います。どのくらいの大きさの建物が収まるのか?お客様のご家族構成、希望に合った間取りが設計可能なのか?日当たりはどうか?などしっかりと調査します。家が隣接している場合には、工事の際に隣への影響がないか等もチェックします。
また、専門の業者による地盤調査も行い、地盤改良が必要かどうかを見極めます。軟弱地盤の場合、地盤改良費も大きな出費となりますので、予め調査・把握しておく事が重要です。土地に関する不安や疑問も、アドバイザーにどんどんお尋ねください。

 
 

家づくりサポーターによる敷地調査

施主様と土地視察

 
賃貸アパート・収益物件の建築&ご相談 黒澤工務店では、賃貸アパートや収益物件の建築、不動産活用までのご相談も承っております。お客様のご要望や条件に合わせて、効率の良い利回りを実現するため、経験豊富なコンサルタントによる相談会も随時行っています。長い間、遊休地になり、お困りの不動産を所有の方も是非お気軽にご相談下さい。  

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